3 conseils pour estimer les travaux dans un appartement pour un agent immobilier

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Le métier d’agent immobilier implique de mettre en valeur des biens parfois très différents, afin de les vendre ou de les louer. Concernant les appartements, comme pour les maisons, ces derniers ont fréquemment besoin de travaux. Selon les cas de figure, en fonction de l’âge du bien, le type de travaux à effectuer ou encore les exigences des potentiels acheteurs ou locataires, il convient de procéder à une estimation des travaux de l’appartement.

Comment déterminer le coût de la rénovation d’un appartement et fournir aux clients un devis sur lequel ils pourront s’appuyer ? Estimmo Travaux s’impose comme l’outil idéal pour procéder à des estimatifs en ligne, rapidement et simplement. Une solution à destination des agents immobiliers et de tous les professionnels du milieu, fiable et évolutive, qui vous permet d’offrir à vos clients une meilleure visibilité et ainsi mettre en valeur les biens immobiliers.

Alors comment estimer les travaux dans un appartement quand on est agent immobilier ? Voici quelques conseils.

N'oubliez aucun détail pour votre estimation de travaux dans un appartement

L’outil Estimmo Travaux vous permet de chiffrer tous les travaux à effectuer dans un appartement. Il peut s’agir d’une rénovation légère ou d’un rafraîchissement mais aussi de travaux plus importants. Très simple à utiliser, intuitive et évolutive, notre application pour les agents immobiliers & investisseurs d’estimation de travaux vous propose de passer en revue l’appartement sans oublier de pièces. À titre d’exemple, vous pouvez alors chiffrer le coût d’un remplacement de radiateurs, des peintures, de la rénovation des sols ou de l’isolation. Tout est possible. Le tout est de ne rien omettre pour permettre à Estimmo Travaux de vous fournir un estimatif fiable que votre client pourra par la suite utiliser auprès des banques en vue d’obtenir un emprunt.

Estimmo Travaux peut réaliser un devis de tous les travaux à prévoir dans un appartement ou une maison. Voici quelques exemples courants :

Le changement des revêtements : plafond, sol et murs
Le remplacement des menuiseries.
La rénovation totale ou partielle de la cuisine ou de la salle de bain.
Le changement du système de chauffage.
Les travaux de plomberie.
Les travaux d’électricité.

Rester à l'écoute des demandes du client

Le coût des travaux à effectuer dans un appartement peut aussi être relatif aux exigences de vos clients. Admettons que vous faites visiter un appartement de trois pièces qui en l’état, n’a pas besoin de travaux. Les personnes qui viennent le visiter peuvent en revanche avoir des demandes particulières. Si quelqu’un se montre intéressé pour acheter l’appartement mais qu’il vous demande combien coûterait une nouvelle répartition des pièces, vous vous devez de lui fournir un chiffrage le plus précis possible. Estimmo Travaux vous permet de livrer à vos interlocuteurs un estimatif fiable, en fonction des prix du marché, concernant des opérations de rénovation plus importantes comme l’abattage d’une cloison. L’objectif est de donner aux potentiels acheteurs toutes les informations nécessaires à une prise de décision sereine. Cela concerne tout particulièrement les appartements un peu anciens. Ces biens immobiliers offrent souvent de belles perspectives mais demandent des travaux conséquents. Pour mieux se projeter et établir son budget, votre client doit pouvoir compter sur un devis. Grâce à Estimmo Travaux, vous pouvez chiffrer le coût des travaux. Estimmo Travaux se base sur les bordereaux fournis par Batiprix sur lesquels les artisans s’appuient pour réaliser leurs propres devis. Les prix sont également définis en collaboration avec ces mêmes artisans sur le terrain et ils sont régulièrement mis à jour pour éviter les mauvaises surprises.

Utilisez les bons outils

Il est très compliqué de procéder à l’estimation du coût des travaux dans un appartement ou une maison. Cela peut aussi prendre beaucoup de temps. Sans les bons outils, il convient de contacter les différents artisans, d’attendre leurs retours et de tout centraliser pour fournir au client une estimation fiable.

C’est pour cette raison qu’Estimmo Travaux s’avère indispensable pour les agents immobiliers et tous les professionnels du secteur. Disponible sur tous les appareils connectés et les ordinateurs, Estimmo Travaux est très simple d’utilisation. Vous pouvez dresser un devis des travaux à effectuer, quelle que soit leur nature. Vous répondez ainsi aux attentes des potentiels acheteurs, vous pouvez justifier votre avis de valeurs, prendre vos mandats au bon prix et gagner la confiance des vendeurs.

Notre application d’estimation de travaux vous fait également gagner du temps et valorise votre expertise. Les biens immobiliers dont vous avez la charge sont correctement mis en valeur, vos clients peuvent se projeter dans l’avenir grâce à une transparence totale concernant les travaux à effectuer et vous avez ainsi la chance de déclencher des offres plus rapidement. Vos clients ont aussi la possibilité de voir leur demande de prêt facilitée grâce à l’estimatif que vous leur fournissez. Par la suite, vous pouvez conserver toutes les informations dans votre profil Estimmo Travaux et gérer vos dossiers avec une plus grande souplesse.