L’agent immobilier se doit de mettre en valeur les biens dont il a la charge afin de les vendre ou de les louer. Il peut s’agir d’une maison, d’un appartement ou encore d’un local commercial. En cela, la visite d’un bien est une étape clé pour conclure une vente. L’agent immobilier doit mettre le bien en valeur et il est primordial qu’il fasse également preuve de transparence pour gagner la confiance de ses clients. En cela, Estimmo Travaux s’impose comme l’outil incontournable pour tous les professionnels de l’immobilier.
Multiplier les visites et préparer les lieux
Logiquement, plus un bien attire les visites et plus les chances de le vendre rapidement, au meilleur prix, sont grandes. Bien sûr, le bien doit faire l’objet de préparations, en collaboration avec les propriétaires. Il est recommandé de bien l’aérer, de ranger, de faire un peu ménage et si possible de tout faire pour permettre aux potentiels acheteurs de s’y projeter. Ce conseil est par ailleurs tout aussi valable pour l’intérieur que pour l’extérieur. Si la maison possède un jardin, il faut que la pelouse soit tondue et que les haies soient taillées. Le bien doit apparaître sous son meilleur jour au moment des visites.
Réussir une visite en faisant preuve de transparence
Le marché immobilier propose de plus en plus de biens qui nécessitent des travaux. Dans ce cas de figure, l’agent immobilier doit profiter des visites pour informer ses clients du montant des travaux à effectuer. Il ne doit pas y avoir de vices cachés.
Estimmo Travaux s’avère donc indispensable pour chiffrer correctement et rapidement les travaux d’un bien avant ou pendant une visite. Avant, quand ils devaient proposer à la vente un bien nécessitant des travaux, les agents immobiliers devaient contacter les différents artisans, attendre leur réponse et dresser des devis. Une tâche compliquée qui prenait en plus beaucoup de temps. Aujourd’hui, grâce à Estimmo Travaux, livrer aux clients un estimatif fiable des travaux à réaliser sur un bien immobilier est beaucoup plus facile et ne nécessite aucune compétence en BTP.
Estimmo Travaux, l'outil indispensable pour réussir une visite en tant qu'agent immobilier
Disponible sur tous les supports connectés de type tablette, smartphone et ordinateur, Estimmo Travaux est une application dédiée aux agents immobiliers & investisseurs très simple d’utilisation.
- Le relevé de mesure sur place : l’agent immobilier passe en revue le bien et note dans l’interface intuitive d’Estimmo Travaux tous les travaux à réaliser, pièce par pièce. Cela peut concerner aussi bien le remplacement des revêtements de sol, des radiateurs ou du système électrique, le changement des fenêtres, les peintures ou encore la toiture.Dans certain cas, il est nécessaire de faire des relevés de mesures à reporter dans l’application et un espace “notes” permet à l’agent immobilier d’ajouter des informations utiles sur les travaux à prévoir afin de ne pas oublier de les chiffrer dans la phase 2.
- Le chiffrage des travaux : sur place grâce à l’option “estimation flash” pour de petits travaux ou au calme, au bureau, pour de plus gros chantiers, le professionnel de l’immobilier chiffre tâches par tâches tous les travaux nécessaires à la rénovation du bien. Il n’est pas nécessaire d’avoir des compétences dans le bâtiment, l’application est très intuitive et à la portée de tous. La possibilité de dupliquer les estimatifs lui permet de créer autant de variantes de travaux que nécessaires, par exemple un chiffrage pour un rafraichissement et un autre pour une rénovation plus conséquente.
- L’agent immobilier édite un ou plusieurs estimatifs fiables qu’il peut ensuite mettre en avant pendant ses visites et communiquer directement à ses clients.
- L’acheteur peut utiliser l’estimatif Estimmo Travaux pour obtenir un financement auprès de sa banque.
Tous les avantages d'Estimmo Travaux pour une visite réussie
Quand il fait visiter une maison ou un appartement à de potentiels acquéreurs, l’agent immobilier est en mesure d’utiliser Estimmo Travaux pour :
- Déclencher des offres plus rapidement
- Fournir un estimatif à ses clients pour que ces derniers obtiennent un financement auprès de leur banque
- Chiffrer avec précision les travaux à effectuer sur un bien et donc justifier son avis de valeur avec des arguments chiffrés
- Ne plus avoir à attendre auprès des artisans pour obtenir les différents devis
- Être maître des négociations avec les acheteurs
- Gagner la confiance des clients
- Affiner son expertise et proposer un service supplémentaire pour faire la différence auprès de la concurrence
Avec ses prix établis en fonction des bordereaux Batiprix, utilisés par les artisans eux-mêmes, régulièrement mis à jour, son étroite collaboration avec les artisans sur le terrain et son caractère évolutif, Estimmo travaux permet également de prendre les mandats au bon prix et d’encourager la signature d’un bon de visite.
Un dossier complet pour une visite réussie d'un bien immobilier
Une bonne préparation est la clé d’une visite réussie. L’agent immobilier doit donc être en mesure de répondre à toutes les questions des acheteurs. Ces questions peuvent avoir un rapport avec les travaux à effectuer et donc inciter l’agent immobilier à utiliser Estimmo Travaux, mais aussi d’autres points. Rien ne doit être laissé de côté pour parer à toutes les éventualités.
La confiance est primordiale et c’est uniquement en mettant en avant une connaissance accrue du bien sans oublier de mentionner les travaux à effectuer, que cette confiance est possible. Si l’acheteur est séduit par le bien et qu’il a confiance en l’agent immobilier, la signature du bon de visite, voire de la vente, est plus facile.
Estimmo Travaux, l’outil incontournable des professionnels de l’immobilier offre à ces derniers des compétences supplémentaires ainsi qu’une véritable indépendance en cela qu’il permet de chiffrer des travaux à réaliser sans avoir à contacter les artisans. En cela, Estimmo Travaux s’avère plus qu’utile pour réussir une visite !
