La pratique du métier d’agent immobilier requiert des outils spécifiques. Il en va de même du métier d’investisseur. Des professions dans lesquelles il est indispensable de savoir détecter le potentiel de biens immobiliers comme des maisons, des appartements ou des locaux commerciaux, pour ensuite les acheter, les vendre ou les proposer à la location. Ces outils viennent ainsi faciliter la précision des analyses et nourrissent la crédibilité des professionnels.
Si les outils des agents immobiliers et des investisseurs sont nombreux, certains s’avèrent véritablement indispensables. Tour d’horizon de ces incontournables…
Outil POUR agent immobilier : ESTIMMO TRAVAUX
Tous les jours, les professionnels de l’immobilier doivent estimer des biens. Pour cela, il convient bien sûr d’avoir accès à des outils comme la base de données du ministère de l’Économie mais pas seulement. Car estimer correctement un bien équivaut également à prendre en compte le montant des travaux à réaliser. À l’heure où le marché des bâtisses à rénover est plus que jamais en expansion, il est indispensable de pouvoir chiffrer avec précision le coût des travaux.
Estimmo Travaux est une application accessible à tous mais en priorité destinée aux agents immobiliers, investisseurs et autres professionnels de l’immobilier. Avec Estimmo Travaux, il est très facile de passer en revue un bien et de lister tous les travaux à effectuer, avant d’éditer un estimatif. Cet outil pour agent immobilier permet donc de faire un relevé de mesures en direct, depuis n’importe quel appareil connecté. Nul besoin de posséder des connaissances en BTP pour livrer aux potentiels acheteurs un estimatif fiable. Par la suite, le client peut utiliser l’estimatif pour obtenir un financement auprès d’une banque. Estimmo Travaux permet donc aux agents immobiliers de :
- Envoyer un chiffrage des travaux au client, déclencher les ventes plus rapidement et nourrir la confiance des potentiels acheteurs.
- Justifier un avis de valeur pour ensuite prendre un mandat simple, au meilleur prix.
Ainsi, notre application d’estimation de travaux Travaux offre de très nombreux avantages parmi lesquels :
- Une meilleure maîtrise des négociations avec les potentiels acheteurs
- Des offres déclenchées plus rapidement
- Suppression du temps d’attente pour obtenir les devis auprès des artisans
- Affinage de l’expertise
- Gagner la confiance des clients en apportant des réponses claires et précises concernant le montant des travaux à réaliser et la valeur du bien
ET LES investisseurs ?
De la même façon, les investisseurs peuvent utiliser Estimmo Travaux pour véritablement connaître le coût des travaux à réaliser sur un bien. Grâce à Estimmo Travaux, il devient simple et rapide de chiffrer les travaux et ainsi de procéder au calcul de la rentabilité d’un bien. Ainsi, pas de mauvaises surprises à l’arrivée. L’application vient donc faciliter la prise de décision. Un investisseur peut très rapidement saisir la véritable valeur d’une maison, d’un immeuble ou d’un appartement et réaliser un investissement serein, en ayant toutes les cartes en main.
Estimmo Travaux permet de vraiment faire la différence, peu importe la nature du bien et l’importance des travaux à réaliser. Très simple d’utilisation, l’application est disponible sur tous les supports connectés de type ordinateur, tablette et smartphone.
La note de conjoncture EN TANT QU'OUTIL INDISPENSABLE DES AGENTS IMMO'
Si Estimmo Travaux permet donc d’évaluer avec précision et rapidité le montant des travaux à réaliser sur un bien immobilier quel qu’il soit, la note de conjoncture est aussi indispensable pour les professionnels de l’immobilier. Publiée tous les trois mois, la note de conjoncture consiste en une analyse complète de l’état du marché immobilier des principales villes françaises. Elle permet donc d’affiner une expertise quand il s’agit d’estimer un bien destiné à la vente et peut donc servir aux investisseurs et aux agents immobiliers quand ces derniers accompagnent un client qui veut acheter ou vendre un bien.
Outil POUR agent immobilier : le plan local d'urbanisme
Parmi les outils indispensables aux agents immobiliers, le plan local d’urbanisme est particulièrement incontournable. Il s’agit d’une liste des règles d’urbanisme en vigueur dans une ville. Il s’impose pour évaluer le potentiel d’une parcelle cadastrale en matière de constructibilité ou encore d’aménagement ou d’agrandissement, et offre l’opportunité aux agents immobiliers de rédiger des annonces détaillées en apportant des réponses précises à un acquéreur potentiel.
Il en va par ailleurs de même du cadastre, où sont recensées toutes les propriétés immobilières. Chacune est ici identifiée par un numéro unique à l’échelle de la commune. Encore une fois, cet outil est incontournable pour les professionnels de l’immobilier en cela qu’il contribue à leur performance et leur offre la possibilité de gagner la confiance de leurs clients.
Tous ces outils s’avèrent très précieux pour les agents immobiliers et les investisseurs afin d’affiner leur expertise. Un agent immobilier saura d’autant plus gagner la confiance de ses clients grâce à des outils comme Estimmo Travaux, pour estimer correctement et rapidement les travaux à réaliser sur un bien donné.
